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Oui Non

De Microsoft, du piratage, et de la piraterie en général

par - source: ITR News
Ca y est... Lorsqu'on mélange le mot "Microsoft" et "Piratage" (d'où Piraterie) dans la même phrase, il y a des dents qui grincent, et des poils qui s'hérissent. Au moins, c'est un signe de bonne santé, et ça veut dire que les réflexes conditionnés marchent bien. La dernière annonce de
Microsoft
à propos du piratage va sans doute faire des émules. Selon le géant américain, qui cette fois s'est un peu plus penché sur le marché Français, en six mois, de nombreux magasins auraient été épinglés pour contrefaçon, ou incitation à un acte illicite. De même, toujours selon
Microsoft
, un intégrateur sur quatre exercerait des pratiques illégales.

Ca pleut des prunes !


Si
Microsoft
se lance dans une véritable campagne de communication à grande échelle contre le piratage, c'est surtout parce qu'il édite dans le même temps les résultats de son année judiciaire 2004. Ainsi, depuis septembre 2004, 1 100 magasins auraient été contrôlés, et 81 d'entre eux se seraient révélés "Positifs". Certes, sur le total, la proportion des boutiques contrevenantes ne représente "que" 7,37% du parc consulté, mais c'est à la fois peu, et beaucoup trop en même temps. De même, ces magasins se sont illustrés pour des actes de contrefaçons avérés... S'ils ne sont que 81 sur le total à passer délibérément à l'action, il y en a 178, sur ce même total, qui inciteraient le consommateur à installer du logiciel pirateux sur sa bécane. Pour le reste des boutiques, considérées comme "honnêtes", le constructeur leur aurait envoyé des lettres de remerciement pour le professionnalisme dont ces établissements auraient fait preuve. Il va sans dire que pour les contrevenants,
Microsoft
a fait les choses en grands, puisque prunes, procès verbaux et huissiers ont été grandement mis à contribution pour refroidir les esprits. Et lorsque l'on sait que les amendes vont de 1 000 €, à 25 823,95 € (je sais, mettre les centimes c'est mesquin !), on se dit que Microsoft a été "efficace" dans son message.

Relativisons


Déjà, soyons d'accords sur un point : le piratage, c'est très mal... Non, inutile de protester sur ce point, ce n'est pas bien du tout, que les causes soient justifiées ou pas (c'est bon, vous pouvez râler, il y a un forum prévu à cet effet, mais restez corrects, les insultes, ça ne mène pas très loin). Selon les dires du constructeur, en France, près d'un logiciel professionnel sur deux est utilisé de manière illégale. Pour être plus précis, cette proportion, en France, est d'environ de 45%, tandis que la moyenne européenne serait elle de 36%. il va sans dire que ces chiffres ne sont que des approximations, la réalité doit être plus dure, vu la nature illégale de cette pratique qu'est le piratage.
Ceci dit, cette différence de proportion nous pousse à se poser des questions plus...Fondamentales. Ainsi, Microsoft déclare
"... en abaissant son taux de piratage de 10 points, la France injecterait dans son économie 21,7 milliards d'euros., créerait
45 000 emplois
dans tous les secteurs liés aux nouvelles technologies et augmenterait les recettes fiscales de l'Etat d'environ 6 milliards d'euros...".
Si ce discours est louable, il n'en demeure pas moins facile, limite "populiste". Si la solution était si simple, je proposerais volontiers que Bill Gates devienne notre super premier ministre - ministre de l'économie - ministre de l'industrie - ministre de la cohésion sociale.

La question simple


Face aux chiffres avancés par
Microsoft
, on se pose la question "pourquoi plus en France qu'ailleurs, en Europe?". Il est vrai que si on se pose la même question des logiciels piratés en Thaïlande, par exemple, il y aurait de quoi rire de désespoir pendant plusieurs mois. De cette question, on pourrait aussi très bien poser la suivante "pourquoi pirater?", et tout le mode sait que après "l'oeuf ou la poule?", c'est la deuxième question la plus insoluble de l'univers. La réponse ne sera jamais simple, cependant, si on est un peu curieux, plusieurs éléments de réponses majeurs nous pousseraient à chercher sur deux pistes expliquant ce phénomène. L'une est financière, l'autre est culturelle.

L'argent


Il faut s'avouer une chose, la France est un pays de fauchés. Ce genre de réalité fait toujours du mal à entendre, mais quelque soit le milieu dans lequel on se trouve, on est constamment fauché. Afin de garder la tête froide, voici quelques chiffres issus tout droit de l'INSEE. En France, en 2001, un individus gagnait en moyenne 21 022 € net sur un an, avant impôt (soit environ 1 752 € nets par mois). Comptez sur un taux d'environ 8% pour les impôts sur le revenu, et enlevez 11% pour les logements, en moyenne. Pour parfaire le tableau de l'
INSEE
, enlevez aussi les dépenses liées aux déplacements, non prises en compte, avec les dépenses de logement, dans les évaluations des ressources financières d'un individus (toutes ces sources viennent de mon Elisabeth préférée, une très bonne copine qui bosse à l'hôtel des impôts). Ces données sont "brutes de décoffrage" et ne prennent pas en compte les situations familiales.



Bref, le Français moyen a moins de possibilités financières qu'un représentant moyen de l'Union Européenne (venez pas me ruiner ma théorie avec les Grecs qui ne gagnent que 15 000 € par an, sans quoi, je serai obligé de vous parler des Luxembourgeois qui gagnent 44 000 € nets dans la même période !). Si on fait ces opérations, on s'aperçoit que ce qu'il reste de disponible n'est pas épais. Par mois, un français moyen peu compter sur une "tire-lire" de l'ordre de 1 000 € à 1 250 € pour s'acheter tout ce dont il a besoin, taxé à hauteur de 5,5% de TVA pour l'alimentaire, et 19,6% de TVA pour à peu près tout le reste... Maintenant, il faut savoir que le seuil de pauvreté d'un individus, en 2001, est fixé à 602 € bruts par mois. Si ont met à côté les prix de
Windows XP
 
, à 119 € minimum, et ceux de
Office
 
à 199 € (169 € pour les étudiants !), on peut s'interroger sur la stratégie commerciale de Microsoft, et d'une manière plus générale, sur celles des éditeurs de logiciels professionnels. Qui aurait envie de claquer entre 12 et 20% de ses ressources mensuelles dans un logiciel, aussi utile qu'il soit ?

La culture


Le point culturel est plus difficile à cerner, mais en gros, il revient à dire que le français moyen a le culte de l'objet. Nous sommes les dignes représentants d'une culture qui aime à matérialiser les choses qu'elle achète. aussi, la stratégie de
Microsoft
vers le "tout en ligne" ne peut être que malmenée en France, et surtout, à de tels tarifs. Le mélange argent + culture n'explique pas tout, mais ce dernier constitue un très bon matelas pour installer insidieusement le "syndrome du piratin" aux tréfonds de chaque consommateur.

Conclusion


La solution? Nous ne l'avons sûrement pas... La situation est très compliquée, et beaucoup trop d'intérêts s'appuyant les uns sur les autres sont présents pour que la solution simple soit formulée. D'aucun diront "les logiciels sont trop chers !" ce en quoi on pourra répondre "par rapport à quoi ?" les tarifs de
Microsoft
étant souvent alignés d'une manière internationale. De même, les piratins n'hésitent pas à claquer des fortunes dans le montage de leurs propres ordinateurs : le seul argument financier ne suffit donc pas à lui même. Les éditeurs abusent-ils ? La réponse est "sûrement". Les coûts des développements des logiciels ont sûrement étés amortis depuis belle lurette, sans parler de l'amortissement même de la technologie du CD. De même, les éditeurs aiment à entretenir la consommation en créant des besoins. Vu de loin, un témoin extérieur dirait de cette affaire "les responsabilités sont partagées". Si d'un côté on a l'impression que le monde de l'édition de logicielle semble être complètement à côté de la plaque, en matière d'adaptation des outils offerts au grand public, tant dans la compatibilité aux besoins exprimés, que dans les prix pratiqués, les piratins, eux, ne sont-ils pas victimes de leurs propres habitudes de consommation? Si on les écoute, un logiciel sera toujours trop cher...


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vraiages 11/04/2005 14:05
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Pete Boule a écrit :

Ainsi, Microsoft déclare "... en abaissant son taux de piratage de 10 points, la France injecterait dans son économie 21,7 milliards d'euros., créerait 45 000 emplois dans tous les secteurs liés aux nouvelles technologies et augmenterait les recettes fiscales de l'Etat d'environ 6 milliards d'euros...".




ATTENTION HUMOUR NOIR !!!




Il serait temps qu'ils changent aussi de Pape chez Microsoft !

ababa 11/04/2005 14:10
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-0+

Citation :je proposerais volontiers que Bille Gates devienne notre super premier ministre - ministre de l'économie - ministre de l'industrie - ministre de la cohésion sociale.


crosoft c'est pour les riches!
linux pr les riches et tout le reste!

Bille? qui est Bille? ou la! faut faire gaffe

Ycar 11/04/2005 14:11
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Pete Boule> J'adore!!! Le ton... et le sérieux du propos. :jap: :D

lameduse 11/04/2005 14:12
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... "la France est un pays de fauchés ..." peut on lire dans cette news. Certes on peut toujours se comparer à nos voisins européens, mais je reviens de trois semaines de vacances aux Philippines, et la misère qui règne dans ce pays est difficilement descriptible. Ne pas oubliez que nous faisons partie des 10% de privilégiés qui vivent sur cette planète !!! Alors oui le piratage, c'est malhonnête, oui windows est hors de prix, mais on a le choix. Soit passer à Linux, soit acheter une licence windows oem, qui coûte quatre fois moins cher que la dernière carte graphique à la mode ...

Sebastien 11/04/2005 14:14
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lameduse a écrit :

nous faisons partie des 10% de privilégiés qui vivent sur cette planète



Merde alors, ils vivent ou les autres ??

bobmillar 11/04/2005 14:15
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Si le gain annuel moyen en france est de 21000€, alors je n'habite pas en France ou alors ceux qui touchent plus, touchent vraiment plus. Il faut arrêter avec ces chiffres à la noix qui sont complêtement faux, ce n'est pas le revenu moyen qui détermine le pouvoir d'achat mais ce qu'on touche réellement et la majorité ne doit pas avoir autant...

lameduse 11/04/2005 14:19
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Pour te réponde Sébastien, nous sommes environ 600 millions (Amérique du Nord + Europe) à savoir ce que c'est que l'eau courante et potable, l'electricité 24h/24h, des toilettes, à manger à sa faim (et encore ...), ce qui exclue donc environ 5.5 milliards de sud américains, africains et asiatiques. Pour info, Windows XP coûte envrion 95 euros en EOM ;)

dsp56001 11/04/2005 14:24
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Salut les jeunes,

En France les entreprises perçoivent l'informatique (le software, le hardware et les ressources humaines) comme un centre de coût, cad que cela ne rapporte rien dans l'immédiat et qu'en plus pour garder un niveau de service équivalent il faut sans cesse remettre la main au porte monnaie sans qu'on gagne en productivité de manière équivalente.

Il est vrai qu'aux USA les entreprises investissent + dans les technologies de l'information qu'elles soient NTIC ou + anciennes mais l'EUROPE à toujours été méfiante vis à vis de ce secteur ou éditeurs/constructeurs/SSII créent des certifications bidons (Novell,Sun,REDHAT,MICROSOFT,CISCO,JUNIPER....) dont le but n'est que de vendre toujours + de camelote aux Entreprises Utilisatrices.

Ceci étant dit il faut relativiser .... la fin du piratage en Entreprise et chez les particuliers signifierait juste une seule chose :

-Plus de profit pour l'éditeur. Ni + ni moins.

Tout le reste n'est que chantage pour obtenir des ingénieurs payé au SMIC Roumain (en attendant de trouver un pays ou le coût de la main d'oeuvre soit encore + faible) à 80 heures de travail hebdomadaire et des allégements de charge pour faire encore + de bénéfices.


Bonne nuit Europe.

apap 11/04/2005 14:51
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Bravo pour cette article très bien écrit et avec juste la petite touche d'humour qu'il faut...

ganryu 11/04/2005 14:52
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Chacun voit midi à sa porte.

Si les editeurs de logiciels ont droit à une rémunération et des bénéfices à la hauteur de leurs risques et de leur travail force est de constater que rien ne freinera un pirate qui peut impunément avoir un logiciel gratuit et rien ne freinera non plus l'éditeur de profiter outrageusement d'une position dominante.
Quels sont les bénéfices de microsoft ?

koa 11/04/2005 15:12
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Pour rependre un chti passage comme quoi les piratins n'hésitent pas à coller des fortunes dans leur matos ... hum, vite dit et c'est mettre les nerds et les piratins dans le même panier, mais bon, ce n'est pas faux non plus ... par contre, ce qui me soule c'est ce fait : plutôt que d'acheter un placard-poubelle en grande surface, je met le même prix dans un assemblé maison - je me retrouve donc avec une machine plus stable et un poil plus performante (du fait d'un choix de pièces de qualité) à configuration équivalente. Par contre, je n'ai pas les wattemilles softs "offerts" avec la machine de supermarché (windows, works, encarta ...) donc il faut remettre à peu près l'équivalent du prix dans les softs pour exploiter ma machine ... donc cela double le montant final. Il y a donc un choix à faire : machnie de mauvaise qualité, mal préconfigurée ou bonne machine mais sans softs que l'on doit acquérir à prix d'or.
Cela donne à réfléchir :/

ps : oui, je deteste les machine de GSA, et j'assume; :D

Humaniste 11/04/2005 15:16
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Microrsoft est une des entrpeirse qui fait les plus gros bénéfices au monde.

La plupart des français ont du mal à finir leur mois. Alors qu'on aille pas nous casser les roubignoles avec ces anneries !

Microsoft n'est pas en faillite, loin de là. Ils gagnet des dizaines de milliards de dollars de bénéf par an. Alors stop la morale à 2 centimes

tommy31 11/04/2005 16:06
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C'est bien ce qu'on pense : cet article est comme MS and Co : du populisme et de la démagogie; bref bcp de lignes pour ne rien dire sur le fond : la mondialisation libérale sans garde-fous réels et le problème Nord/Sud de base et celui, nouveau Est/ouest.
Comme il est dit plus haut ce n'est pas en achetant des licences qu'on va aider les gens et les enfants à ne pas mourrir du palu/rougeole/tuberculose/Sida ou de faim alors que ça ne coûterait pas les 100 ou 200 Milliards de $ utilisés pour l'Irak (un exemple au hasard).
Je trouve MS amoral (voire son Windows XP qui n'a plus que le nom réservé au tiers monde pour 30 $ ! une honte!)

pierre 11/04/2005 16:09
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Se montrer honnête en France reviendrait à se couper un peu plus encore des élus. :D

Igor d Hossegor 11/04/2005 16:23
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bobmillar a écrit :

Si le gain annuel moyen en france est de 21000€, alors je n'habite pas en France ou alors ceux qui touchent plus, touchent vraiment plus. Il faut arrêter avec ces chiffres à la noix qui sont complêtement faux, ce n'est pas le revenu moyen qui détermine le pouvoir d'achat mais ce qu'on touche réellement et la majorité ne doit pas avoir autant...



tu oublies un détail : c'est une moyenne, qui prend donc en compte autant les chômeurs que Nègre ou Chirac...
c'est vrai les SMICards sont les + nombreux dans notre pays, mais les hauts salaires font rehausser la oyenne

yarocco 11/04/2005 17:07
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Je sais pas si on est vraiment fauche...
Quand je vois par exemple l'engouement vers les telephones portables alors que c'est pas donné du tout alors qu'on ralle parce que les grandes surfaces augmentent leurs tarifs de 2-3% , je pencherai plutot vers le fait que notre consommation s'est plutot tourne vers des produits moins essentiels et plus superficiels. Meme s'il est vrai que tout le monde ne vit pas "correctement" dans notre pays, je crois que nous ne sommes pas a plaindre non plus ni meme fauchés !

Exemple tout bete, les prix de l'immobilier. Je suppose que vous savez en majeure partie pourquoi les prix ont flambés => trop d'acheteurs (lois du marché). Pourquoi y a t-il autant d'acheteurs ?? Il y a d'abord les credits qui ont un taux tres bas mais aussi une population qui a de plus en plus les moyens de financer leurs achats immobilier (les banques ne pretent pas a n'importe qui)...
Donc tout ne vas pas mal en France, certes je ne dis pas que tout va bien mais il faut relativiser un peu.

kazer 11/04/2005 17:21
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natachachant a écrit :

Je crois qu'il ne faut pas voir les choses en ces termes, pourquoi acheter alors qu'il est si facile de se procurer du gratuit, voila la question, de plus à quoi va servir une suite office,ou Adobe dans une famille, ce type de logiciel s'il n'était pas possible de se le procurer gratuitement ne serait pas aussi diffusé et connu, la grande majorité des (pirates) sont des personnes qui n'utilisent que très peu se qu'ils ont acquis gratuitement et qu'ils n'auraient de toute façon pas eu les moyens d'obtenir autrement.
Je pense que ce type de piratage a été un formidable tremplin publicitaire pour ces produits qui sont devenus des références incontournables.
Bille Gates et bien d'autres devraient remercier tout ces (pirates) plutôt que de les accabler.
Bien sur je ne parle pas de ceux qui font commerce de copies illégales, mais de tout ces utilisateurs à titre privé occasionnels et assidus de ces beaux logiciels inaccessibles à leur bourse.

[:natachachant:1]




J'ai des potes qui éditent des shareware et qui ne voient pas tout en rose comme toi
Arrêtez de croire que tout les éditeurs de logiciels ont la Trésorerie de Ms.
De plus je trouve normal d'être rémunéré pour un travail effectué

tyler 11/04/2005 17:23
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Citation :Windows XP coûte envrion 95 euros en EOM


et la version pro de la chose ?

kazer 11/04/2005 17:23
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yarocco a écrit :

Je sais pas si on est vraiment fauche...
Quand je vois par exemple l'engouement vers les telephones portables alors que c'est pas donné du tout alors qu'on ralle parce que les grandes surfaces augmentent leurs tarifs de 2-3% , je pencherai plutot vers le fait que notre consommation s'est plutot tourne vers des produits moins essentiels et plus superficiels. Meme s'il est vrai que tout le monde ne vit pas "correctement" dans notre pays, je crois que nous ne sommes pas a plaindre non plus ni meme fauchés !




C'est justement ce que le rédacteur définit comme "le culte de l'objet"
et "du paraître" je rajouterais

kazer 11/04/2005 17:23
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-0+

tyler a écrit :

Citation :Windows XP coûte envrion 95 euros en EOM


et la version pro de la chose ?




Moins de 120€ et je vois pas pourquoi un utilisateur Lambda prendrait celle ci

Eric B 11/04/2005 17:38
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Citation :Qui aurait envie de claquer entre 12 et 20% de ses ressources mensuelles dans un logiciel, aussi utile qu'il soit ?

MS ne nous demande pas d'acheter leurs produits tous les mois tout de meme ...

tyler 11/04/2005 17:38
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Citation : je vois pas pourquoi un utilisateur Lambda prendrait celle ci


oui et ? ce n'étais pas une attaque pour montrer combien la pro aurait pu coùter plus cher !!

juste pour savoir pcq j'ai besoin de certaines feature de la pro stou :o

Max_Headroom 11/04/2005 18:09
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Ycar a écrit :

Pete Boule> J'adore!!! Le ton... et le sérieux du propos. :jap: :D




Si tu le permet, je me joins à toi. :jap:


PS. On achète pas un OS ou un logiciel tous les mois...

21 022 € net sur un an, avant impôt (soit environ 1 752 € nets par mois).

moyenne basée sur une minorité très très riche, une majorité qui n'a pas à se plaindre, et une autre minorité dont certains ont encore peu de moyens (les djeuns) ou très très pauvre...

enfin, à l'INSEE, ils appellent ça une moyenne :o

Humaniste 11/04/2005 18:12
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natachachant a écrit :

L'immobilier est un mauvais exemple, la plupart des acheteurs sont des étrangers qui investissent en France, dans mon village, il y a bientôt plus d'anglais, de belges, d'allemands, de hollandais etc etc, que de gens du pays ou tout simplement de Français. [:natachachant:9]




La France attire beaucoup les personnes agées par son systéme de revenu et d'aides au retraités... Avec les frontières qui se sont ouvertes beaucoup investissent leur derniere billes en France afin de beneficier entre autre du minimum vieilesse :kaola:

Max_Headroom 11/04/2005 18:22
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[]

Humaniste a écrit :

La France attire beaucoup les personnes agées par son systéme de revenu et d'aides au retraités... Avec les frontières qui se sont ouvertes beaucoup investissent leur derniere billes en France afin de beneficier entre autre du minimum vieilesse :kaola:




Je peux te dire qu'il y a beaucoup mieux ailleurs ;) des pays où même si tu n'as pas travaillé de toute ta vie tu as droit au minimum vieillesse.
Par contre pour le système de revenus, c'est fort possible, quant à l'investissement immobilier la France est un paradis (pour les étrangers).


Humaniste 11/04/2005 18:35
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Max_Headroom a écrit :

[]

Je peux te dire qu'il y a beaucoup mieux ailleurs ;) des pays où même si tu n'as pas travaillé de toute ta vie tu as droit au minimum vieillesse.
Par contre pour le système de revenus, c'est fort possible, quant à l'investissement immobilier la France est un paradis (pour les étrangers).


http://forum.presence-pc.com/mesim [...] k_anim.gif




Tu capitalise à l'étranger toute ta vie puis arrivé à l'age de la vieillesse, tu achéte une maison en France, tu attends un peu le temps d'aavoir la nationalité (5 ans je crois) et tu réclame le minimum vieillesse... Sachnat qu'en Europe, tu peux bouger où tu veux, il est difficile de te refuser cette meme nationalité...

Max_Headroom 11/04/2005 18:49
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Humaniste a écrit :

Tu capitalise à l'étranger toute ta vie puis arrivé à l'age de la vieillesse, tu achéte une maison en France, tu attends un peu le temps d'aavoir la nationalité (5 ans je crois) et tu réclame le minimum vieillesse... Sachnat qu'en Europe, tu peux bouger où tu veux, il est difficile de te refuser cette meme nationalité...




7 ans, en ce qui concerne l'attente, euh...pour un norvégien (Norvège non UE) par exemple la retraite est à 67 ans, alors... :whistle: et ils choisissent plutôt l'Espagne comme les allemands. Gros problème économique pour ces pays puisque l'argent des retraites est dépensé à l'étranger, mais c'est un autre sujet...

l'investissement immobilier par les étrangers ne se fait pas uniquement à l'âge de la retraite, mais elle est souvent une spéculation, du moins là ou je me trouve.

EDIT: il y a aussi les français qui partent travailler à l'étranger et reviennent... ;)

Glopman 11/04/2005 21:11
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accessoirement y'a des versions d'office pour etudiant à 69€ et un upgrade pour xp pro (toujours etudiant) à 78€ (bon en telechargement -legal je precise- mais 69€ quand meme....)
On trouve un lien vers ça sur le site de microsoft...

un peu loin des prix annoncés dans l'article...

Ycar 11/04/2005 21:14
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natachachant a écrit :

Je crois qu'il ne faut pas voir les choses en ces termes, pourquoi acheter alors qu'il est si facile de se procurer du gratuit, voila la question, de plus à quoi va servir une suite office,ou Adobe dans une famille, ce type de logiciel s'il n'était pas possible de se le procurer gratuitement ne serait pas aussi diffusé et connu, la grande majorité des (pirates) sont des personnes qui n'utilisent que très peu se qu'ils ont acquis gratuitement et qu'ils n'auraient de toute façon pas eu les moyens d'obtenir autrement.
Je pense que ce type de piratage a été un formidable tremplin publicitaire pour ces produits qui sont devenus des références incontournables.
Bille Gates et bien d'autres devraient remercier tout ces (pirates) plutôt que de les accabler.
Bien sur je ne parle pas de ceux qui font commerce de copies illégales, mais de tout ces utilisateurs à titre privé occasionnels et assidus de ces beaux logiciels inaccessibles à leur bourse.

[:natachachant:1]




Ben pourquoi tu sors? :heink:

Ycar 11/04/2005 21:31
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yarocco a écrit :

Je sais pas si on est vraiment fauche...
Quand je vois par exemple l'engouement vers les telephones portables alors que c'est pas donné du tout alors qu'on ralle parce que les grandes surfaces augmentent leurs tarifs de 2-3% , je pencherai plutot vers le fait que notre consommation s'est plutot tourne vers des produits moins essentiels et plus superficiels. Meme s'il est vrai que tout le monde ne vit pas "correctement" dans notre pays, je crois que nous ne sommes pas a plaindre non plus ni meme fauchés !

Exemple tout bete, les prix de l'immobilier. Je suppose que vous savez en majeure partie pourquoi les prix ont flambés => trop d'acheteurs (lois du marché). Pourquoi y a t-il autant d'acheteurs ?? Il y a d'abord les credits qui ont un taux tres bas mais aussi une population qui a de plus en plus les moyens de financer leurs achats immobilier (les banques ne pretent pas a n'importe qui)...
Donc tout ne vas pas mal en France, certes je ne dis pas que tout va bien mais il faut relativiser un peu.




Non. :non:

L'explosion des prix du marché immobilier est essentiellemnt due à trois causes.
1. les conséquences de la bulle internet (1999-2000) qui a très rapidement enrichie une minorité assez jeune et n'ayant pas encore de biens immobiliers. Leur demande a brusquement produit une forte pression sur les prix...
2. le fait que le prix moyen de l'immobilier en France était très nettement inférieur à celui des autres pays riches (pression rurale avec les retraités d'autres pays et pression spéculative dans les centres urbains afin de dégager des plus-values avec les fameuses ventes à la découpe...).
3. les garanties locatives hallucinantes demandées par les bailleurs, en même temps que des taux d'intérêts bas, ont contraint beaucoup de jeunes couples à s'endetter sur 20 à 35 ans faute de pouvoir louer! D'ailleurs, ces jours-ci, le ministère de la Justice a demandé une révision de la loi sur la durée des emprunts pour l'amener à... 50 ans! Les banquiers n'ayant pas d'angoisses particulières, même pour des acquéreurs à revenus relativement faibles, parce qu'ils savent bien que l'immobilier est un investissement socialement indispensable, pour lequel on consent de grands sacrifices, sans compter que si la dette n'est pas honorée ils récupèreront leurs billes sur la revente... ;)

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