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Logement : question importante à 200 000 €

Dernière réponse : dans Le Bistrot

Je suis sur le point d'acheter un logement, et j'hésite entre deux choix, pourtant assez différents. Il va falloir que je fasse un choix, je vais le garder pendant environ 15 ans ce logement...
Si on ajoute frais de notaires, prix du bien et réparations, les deux sont au même prix.

L'appartement au centre ville
Un appartement tout neuf, de 76 m² (2 chambres), au premier étage avec un chtit jardin de 40 m² (un jardinounet paske 40 m² de jardin c'est rien).
En plein centre ville.

La maison excentrée
Maison mitoyenne des deux côtés de 95 m² (3 chambres). Pas neuf, c'est dans l'ancien, mais récent tout de même, année 1985. Petit jardin de 60 m² (ça reste très petit), et excentrée à 4 km du centre ville, et loin de tous les commerces.
Impact sur les transports : 8/10 min de plus pour aller au boulot qu'avec l'appart

Autres pages sur : logement question importante 200 000

Euh jposes surement une question con mais je la trouve plutot importante.

C dans quel ville ?

Parce que perso si c'est une tres grande ville genre Paris ou grandes aglos jprendrais plutot la maison excentré pour etre pennard bien que proche de la ville (c'est mon cas actuellement chez mes parents et j'ai aucuns problemes pour accéder a Tours a condition d'avoir un trasnport perso, parce que en bus c faisable mais un peut loins encore).

Sinon pour une ville de taille raisonnable jpencherais plutot pour l'appart.
M'enfin bon apres fo voir sur place [:666 ]

LToPiQ a écritSi on ajoute prix du bien + frais de notaires + réparations les deux sont environ à 200 000 € oui, et sont situés au même endroit (enfin à 4 km près comme expliqué dans le premier topic).

ben moi je prendrais plutot la maison si elle est en bon état [:topacdebiere]

LToPiQ a écritSi on ajoute prix du bien + frais de notaires + réparations les deux sont environ à 200 000 € oui, et sont situés au même endroit (enfin à 4 km près comme expliqué dans le premier topic).


Gosses , pas gosses ?

Jcrois que pour 4kms pres et si gosses, si t'as une ptite bagnole voir un vélo la maison me parait le meilleur choix si elle te plait au niveau de l'aspect extérieur comme intérieur :) 

Pas de gosses pour l'instant, mais ça viendra probablement oui. Dans un cas ils devront vivre les 7/8 premières années de leur vie dans la même chambre (pas dramatique à cet âge), et dans l'autre ils ont tout de suite leur propre chambre.

Point de vue transports, la miss est en voitures, et moi en chtite moto (125 cm3).

LToPiQ a écritPas de gosses pour l'instant, mais ça viendra probablement oui. Dans un cas ils devront vivre les 7/8 premières années de leur vie dans la même chambre (pas dramatique à cet âge), et dans l'autre ils ont tout de suite leur propre chambre.

Point de vue transports, la miss est en voitures, et moi en chtite moto (125 cm3).
et faudrait que tu vois si il y a un lycee college a coté faut pensé au futur !

mais bon je reste quand meme braké sur la maison !

Avec des gosses ca me parait clair c la maison :jap: 
Ya grand de terrain ?

Jpense qu'ils aprécieraient carément mieu oui :) 

Et comme dit topac fo voir aussi oui pour les lycees et colleges ecoles tout ca :) 

Et tu l'as pas dit alors c dans quelle ville ?
Si tu tiens pas a le dire pas de soucis :) 

DaV-X a écritAvec des gosses ca me parait clair c la maison :jap: 
Ya grand de terrain ?

Jpense qu'ils aprécieraient carément mieu oui :) 

Et comme dit topac fo voir aussi oui pour les lycees et colleges ecoles tout ca :) 

Et tu l'as pas dit alors c dans quelle ville ?
Si tu tiens pas a le dire pas de soucis :) 



jardin 60 m²

pascal-san a écritWé, mais les murs mitoyens isolent mieux que les cloisons des immeubles. Le pire dans un immeuble c'est quand tu as des voisins bruyants au-dessus de toi :/ 
skoi mitoyens [:aha ]

et etant donné que j'ai vécu en appart et en maison ! ba je dis que la maison c'est mieu ! meme si je sais pas ske c'est que mitoyen [:aha ]

pascal-san a écritWé, mais les murs mitoyens isolent mieux que les cloisons des immeubles. Le pire dans un immeuble c'est quand tu as des voisins bruyants au-dessus de toi :/ 


ça dépend, un joueur de tam tam en dessous ça fait vibrer le sol :o 

Topacdebiere a écritskoi mitoyens [:aha ]

et etant donné que j'ai vécu en appart et en maison ! ba je dis que la maison c'est mieu ! meme si je sais pas ske c'est que mitoyen [:aha ]

c que la maison est acollée à celles des voisins (normale vu la taille du terrain ) donc y'a des murs en communs mais comme chaque maison à le sien ça doit faire vers les 50cm quand meme ... c chiant si ton voison a un home cinéma contre ce mur et toi ta chambre [:mega z]

MEGA Z a écrit
c que la maison est acollée à celles des voisins (normale vu la taille du terrain ) donc y'a des murs en communs mais comme chaque maison à le sien ça doit faire vers les 50cm quand meme ... c chiant si ton voison a un home cinéma contre ce mur et toi ta chambre [:mega z]
:jap: 

Topacdebiere a écritouai mais les apparts récent sont pas forcement plus insonorisé ! maintenant sa dépend aussi a quelle etage il est ?
tout de même ! :o 

les matériaux ont évolué !

en centre ville, à 200 K€, 76m², ça sera pas du contreplaqué avec du platre par dessus

Topacdebiere a écriten meme tps :jap:  !

c'est vrai ! je retire ce que j'ai dit, mais seulement pour cette appart [:maitre capello]
bah c'est vrai qu'au début le centre ville, tout à portée de patte, tout ça c'est bien, mais sur le long terme, la maison peut s'avérer plus avantageuse (ne serait ce que pour les chambres séparées)

maintenant le fait qu'il y ait des travaux à faire dans cette dernière, hum... faut voir quel travaux

et puis le cadre, ça compte aussi, centre ville c'est bien mais bon, si y'a des poids lourds qui passent à n'importe quelle heure, pour dormir [:alex666]
pareil pour la maison, si y'a un élevage de porcs transgèniques à côté, mouais moyen quoi :o 

sadistyk a écritbah c'est vrai qu'au début le centre ville, tout à portée de patte, tout ça c'est bien, mais sur le long terme, la maison peut s'avérer plus avantageuse (ne serait ce que pour les chambres séparées)

maintenant le fait qu'il y ait des travaux à faire dans cette dernière, hum... faut voir quel travaux

et puis le cadre, ça compte aussi, centre ville c'est bien mais bon, si y'a des poids lourds qui passent à n'importe quelle heure, pour dormir [:alex666]
pareil pour la maison, si y'a un élevage de porcs transgèniques à côté, mouais moyen quoi :o 


[:plusun] il nous faut plus de détail ! :jap: 

sad au pouvoir [:niclea]

sadistyk a écritnous on peut pas choisir à sa place, on provoque la réflexion chez l'être humain, topac et moi on est pour la liberté de choix et de l'esprit

on est vachements open comme gars, quoi... :o 
si t open écootes du linkin park alors [:aha ]


[:matleflou]

Emprunt sur 20 ans. J'ai la chance d'avoir un taux de crédit très avantageux (piston powa).

Les travaux dans la maison sont minimes (tapisserie, quelques volets et placards, un petit mur non porteur à abattre pour faire une cuisine américaine), et le montant de ses travaux est compris dans le prix :o 
Au final je le répète les deux sont au même prix avec les travaux compris et les frais de notaires (bien plus élevés pour la maison puisque c'est de l'ancien).

Pour ce qui est du passage des camions et autres bruits, il n'y en a aucun du côté de la maison. Dans l'appart, centre ville oblige, y a des rues pas loin :o 

ben vu ke l'investissement est équivalent poor les 2 logements, à toi de voir si tu préfères le calme quitte à etre éloigné un peu de la ville ou etre directement sur place avec les nuisances qui vont avec [:spamafote]

enfin poor ma part, je resterais sur la maison, c qd meme plus agréable :) 

ha mon avis, si ya des gosses en prevision, une maison excentré me semble une meilleure solution, car ils pourront sortir plus facilement dans le quartier, m'enfin faut aussi voir l'age moyen dans les 2 quartier, pour savoir si ils auront des copains etc...


mais perso pour avoir vécu dans les 2, une maison c'est nettement plus agréable :o 

ya des espaces vert proche dans le centre ville?
et dans le coin excentré?

parce que un franprix à 10min, si tu as un parc à 2 minutes, pour moi ca fait pas un pli, je prefere un parc à 2minutes :o 

pour quelques minutes de transports en plus tu doubles ta superficie !
Nous on a un appart de 44m² en plein centre de tours (fnac et ATAC à proximité...) et ben on se sent quand même vachement à l'étroit... alors moi c'est la maison direct :) 
Voila, ca me parait super important, quoi...

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