Différence débit mesuré/ débit réel

Bonjour à tous !

Je bénéficie d'un abonnement internet haut débit, et après avoir fait quelques test de débit (speedest.net et le logiciel DSL test d'orange), j'ai constaté deux choses :
-Je ne suis qu'à 4M/ secondes malgré une offre censée donner bien plus, mais soit
-Surtout, malgré ce débit mesuré, lorsque je télécharge avec des accélérateurs, ou tout autre logiciel, je ne dépasse jamais les 800K/s... Et lorsque j'y suis, les chargements avec le navigateur sont extrèmement lents (Youtbe, etc.), ce qui signifie que j'utilise mon débit au maximum, il me semble...

Y a t il donc une différence entre le débit mesuré et le débit utilisable ?.. Et si oui, est il aussi grand que celui que j'ai constaté ?

Merci d'avance  

(ma question est peut être bête, excusez moi... je suis un novice dans le domaine)